Estimation théorique
Chemin du Bois du Roz,21490 Bretigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Bois du Roz,21490-Bretigny indique un avis de valeur compris entre 302.000€ et 340.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.020€ et 3.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.283€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.283€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellefond (21059), comprenant 900 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.081€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.283€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.283€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellefond (21059), comprenant 900 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.081€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-26 | 21 | VOIE ROMAINE | 5 | 119 | 500 | 355000€ | 2983€ |
2021-06-11 | 22 | VOIE ROMAINE | 5 | 113 | 203 | 217000€ | 1920€ |
2020-05-07 | 20 | VOIE ROMAINE | 3 | 80 | 375 | 192000€ | 2400€ |
2021-07-09 | 20 | VOIE ROMAINE | 6 | 200 | 678 | 620000€ | 3100€ |
2019-08-14 | 33 | VOIE ROMAINE | 4 | 137 | 2252 | 460000€ | 3358€ |
2020-11-10 | 6 | IMP DES EGEMELINES | 6 | 119 | 963 | 344796€ | 2897€ |
2022-07-29 | 6 | IMP DES EGEMELINES | 6 | 119 | 963 | 388200€ | 3262€ |
2022-01-13 | 37 | VOIE ROMAINE | 7 | 186 | 3012 | 600000€ | 3226€ |
2021-11-26 | 9 | RUE DU VAL DE NORGES | 5 | 185 | 801 | 493810€ | 2669€ |
2019-08-01 | 17 | RUE DES COTEAUX DU MOULIN | 5 | 122 | 924 | 396000€ | 3246€ |
2021-07-01 | 8 | RUE DES MERAUDES | 7 | 222 | 1346 | 436000€ | 1964€ |
2019-10-14 | 18 | RUE DU VAL DE NORGES | 5 | 118 | 833 | 265000€ | 2246€ |
2022-08-04 | 16 | RUE DU VAL DE NORGES | 5 | 167 | 1074 | 575000€ | 3443€ |
2020-06-26 | 10 | RUE DES MERAUDES | 5 | 153 | 1592 | 439000€ | 2869€ |
2020-09-18 | 12 | RUE DES ANTONINS | 5 | 111 | 801 | 360000€ | 3243€ |
2020-07-16 | 63 | VOIE ROMAINE | 3 | 93 | 829 | 234500€ | 2522€ |
2020-03-17 | 5 | IMP DE LA CHARME | 4 | 100 | 980 | 275000€ | 2750€ |
2021-03-12 | 1 | IMP DE LA CHARME | 5 | 130 | 1077 | 408100€ | 3139€ |
2022-07-28 | 19 | RTE DE NORGES | 8 | 182 | 159 | 190000€ | 1044€ |
2022-12-14 | 19 | RTE DE NORGES | 8 | 182 | 159 | 290000€ | 1593€ |
2022-03-18 | 21 | RTE DE NORGES | 3 | 280 | 493 | 1000000€ | 3571€ |
2020-08-06 | 32 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 83 | 855 | 245000€ | 2952€ |
2022-05-23 | 9 | CHE DE RAFFENOT | 4 | 165 | 978 | 465000€ | 2818€ |
2021-12-29 | 9 | RUE DES SOURCES | 7 | 236 | 170 | 80000€ | 339€ |
2021-06-22 | 12 | RTE DE NORGES | 4 | 94 | 114 | 227200€ | 2417€ |
2022-09-26 | 9 | RUE DES SOURCES | 7 | 236 | 41 | 880000€ | 3729€ |
2020-10-07 | 38 | RUE DE LA COMBE SOUS LES ROSES | 7 | 137 | 1028 | 339000€ | 2474€ |
2022-06-27 | 38 | RUE DE LA COMBE SOUS LES ROSES | 7 | 137 | 1028 | 358900€ | 2620€ |
2021-03-29 | 3 | RTE DE DIJON | 6 | 125 | 609 | 98134€ | 785€ |
2019-10-29 | 6 | CHE DU GRAND ROUSSEAU | 4 | 95 | 1071 | 230000€ | 2421€ |
2020-06-22 | 16 | RTE DE DIJON | 5 | 159 | 258 | 335000€ | 2107€ |
2019-10-25 | 6 | RTE DE DIJON | 5 | 92 | 670 | 226000€ | 2457€ |
2022-07-05 | 8 | RTE DE DIJON | 4 | 72 | 495 | 405000€ | 5625€ |
2022-03-07 | 20 | RTE DE DIJON | 5 | 64 | 764 | 151000€ | 2359€ |
2022-08-12 | 5 | GR GRANDE RUE | 6 | 157 | 953 | 572000€ | 3643€ |
2019-07-18 | 6 | RTE DE DIJON | 5 | 92 | 397 | 217000€ | 2359€ |
2021-06-03 | 2 | RTE DE DIJON | 5 | 135 | 447 | 459580€ | 3404€ |
2020-10-20 | 6 | RTE DE DIJON | 5 | 92 | 382 | 105000€ | 1141€ |
2019-08-06 | 11 | GR GRANDE RUE | 5 | 106 | 573 | 175000€ | 1651€ |
2019-06-14 | 2 | RTE DE DIJON | 6 | 182 | 542 | 255000€ | 1401€ |
2021-08-17 | 2 | RTE DE DIJON | 5 | 160 | 527 | 636900€ | 3981€ |
2020-04-09 | 3 | RTE DE LANGRES | 5 | 150 | 765 | 429780€ | 2865€ |
2021-03-12 | 10 | RUE DES LILAS | 3 | 95 | 1000 | 413000€ | 4347€ |
2021-05-17 | 8 | RUE DE MALPERTUIS | 4 | 140 | 500 | 467400€ | 3339€ |
2022-03-01 | 17 | GR GRANDE RUE | 7 | 104 | 338 | 160000€ | 1538€ |
2019-12-17 | 5 | RUE DE MALPERTUIS | 3 | 105 | 860 | 370000€ | 3524€ |
2020-09-23 | 11 | RUE DE MALPERTUIS | 4 | 130 | 731 | 449500€ | 3458€ |
2020-05-29 | 8 | IMP DU CLOS SAINT GEORGES | 5 | 121 | 1000 | 347000€ | 2868€ |
2019-10-07 | 15 | RUE DE MALPERTUIS | 5 | 128 | 705 | 355700€ | 2779€ |
2021-06-29 | 19 | RUE DE MALPERTUIS | 4 | 125 | 285 | 381000€ | 3048€ |
2021-03-08 | 3 | RUE DE LA BERGERIE | 2 | 93 | 664 | 364500€ | 3919€ |
2022-03-31 | 4 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 90 | 542 | 299000€ | 3322€ |
2022-10-18 | 4 | RUE CHARLES TISSOT | 4 | 120 | 500 | 395000€ | 3292€ |
2019-08-16 | 9 | RUE CHARLES TISSOT | 5 | 109 | 701 | 278000€ | 2550€ |
2022-01-26 | 18 | RUE D AVAU | 7 | 170 | 675 | 285000€ | 1676€ |
2022-12-16 | 20 | RUE CHARLES TISSOT | 6 | 143 | 833 | 355500€ | 2486€ |
2019-08-06 | 3 | RUE D AVAU | 6 | 78 | 359 | 231450€ | 2967€ |
2020-09-18 | 11 | RUE BRISE JAMBE | 6 | 149 | 765 | 365700€ | 2454€ |
2019-07-31 | 4 | RTE DE CLENAY | 4 | 130 | 400 | 263450€ | 2027€ |
2022-04-22 | 11 | RUE D AVAU | 5 | 117 | 0 | 327860€ | 2802€ |
2022-09-13 | 17 | RUE D AVAU | 3 | 54 | 43 | 96000€ | 1778€ |
2022-10-24 | 29 | RUE CHARLES TISSOT | 5 | 131 | 847 | 401920€ | 3068€ |
2020-09-04 | 11 | RUE DES FAUCILLETS | 6 | 205 | 511 | 501100€ | 2444€ |
2019-11-22 | 15 | RUE DES FAUCILLETS | 7 | 251 | 600 | 629000€ | 2506€ |
2020-11-23 | 9001 | RUE DES FAUCILLETS | 5 | 161 | 557 | 478400€ | 2971€ |
2023-06-29 | 8 | RTE DE CLENAY | 4 | 102 | 722 | 121500€ | 1191€ |
2020-04-14 | 30 | RUE DES ROSIERES | 6 | 150 | 1515 | 373800€ | 2492€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DES ROSIERES | 6 | 209 | 993 | 443000€ | 2120€ |
2020-03-27 | 1 | RUE DES FAUCILLETS | 3 | 93 | 904 | 342000€ | 3677€ |
2021-07-26 | 27 | RUE D AVAU | 4 | 86 | 939 | 335000€ | 3895€ |
2022-11-24 | 4 | RUE DE LA GARE | 5 | 142 | 671 | 450000€ | 3169€ |
2021-05-21 | 18 | RTE DE CLENAY | 5 | 144 | 336 | 365000€ | 2535€ |
2020-10-13 | 9001 | DESSUS LA COTE | 6 | 203 | 859 | 889600€ | 4382€ |
2021-05-04 | 34 | RTE DE BRETIGNY | 5 | 164 | 854 | 465000€ | 2835€ |
2021-09-02 | 29 | RTE DE BRETIGNY | 5 | 115 | 802 | 425000€ | 3696€ |
2019-12-20 | 38 | RUE DES CHARDONS | 6 | 154 | 618 | 377500€ | 2451€ |
2019-10-29 | 24 | RUE DES CHARDONS | 5 | 110 | 579 | 305000€ | 2773€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DES CHARDONS | 5 | 131 | 765 | 364660€ | 2784€ |
2020-05-27 | 11 | RTE DE BRETIGNY | 5 | 127 | 1268 | 395337€ | 3113€ |
2022-09-29 | 19 | IMP DES COTTAGES DE LA NORGES | 5 | 104 | 1134 | 485000€ | 4663€ |
2020-07-22 | 5 | IMP DU VAL DE NORGES | 4 | 105 | 1106 | 345000€ | 3286€ |
2020-02-13 | 9 | RUE DU MOULIN | 6 | 120 | 825 | 346750€ | 2890€ |
2021-08-04 | 5 | RUE SAINT VINCENT | 7 | 138 | 821 | 418000€ | 3029€ |
2022-04-29 | 23 | RUE SAINT VINCENT | 6 | 160 | 906 | 505000€ | 3156€ |
2022-11-29 | 12 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 140 | 821 | 548400€ | 3917€ |
2023-03-09 | 1 | IMP DES COTTAGES DE LA NORGES | 9 | 270 | 0 | 155000€ | 574€ |
2022-12-12 | 76 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 1209 | 310000€ | 3100€ |
2022-04-05 | 72 | GR GRANDE RUE | 5 | 163 | 930 | 150000€ | 920€ |
2020-06-08 | 72 | GR GRANDE RUE | 6 | 104 | 500 | 235000€ | 2260€ |
2023-01-06 | 5 | RUE MEZZOMERICO | 6 | 175 | 760 | 473800€ | 2707€ |
2019-10-30 | 66 | GR GRANDE RUE | 5 | 88 | 469 | 237000€ | 2693€ |
2022-12-13 | 66 | GR GRANDE RUE | 5 | 88 | 469 | 289000€ | 3284€ |
2021-12-15 | 4 | LOT LES TILLEULS | 5 | 93 | 652 | 200000€ | 2151€ |
2022-07-29 | 4 | LOT LES TILLEULS | 5 | 93 | 652 | 332000€ | 3570€ |
2023-03-03 | 3 | LOT LES TILLEULS | 5 | 105 | 781 | 320000€ | 3048€ |
2021-05-21 | 2 | LOT LES TILLEULS | 4 | 105 | 715 | 150000€ | 1429€ |
2021-02-17 | 34 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 90 | 823 | 296450€ | 3294€ |
2021-08-04 | 5 | RUE DES ROMAINS | 4 | 91 | 617 | 308750€ | 3393€ |
2022-02-07 | 4 | CHE DU TERTRE | 5 | 145 | 2716 | 630000€ | 4345€ |
2022-03-07 | 1 | RUE DES ROMAINS | 4 | 120 | 643 | 335000€ | 2792€ |
2020-02-13 | 4 | RUE DES ROMAINS | 3 | 90 | 88 | 189500€ | 2106€ |
2019-07-09 | 6 | RUE DE LA CURE | 4 | 160 | 639 | 405000€ | 2531€ |
2020-12-22 | 13 | RUE DES ECOLES | 5 | 130 | 169 | 295000€ | 2269€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DE LA CURE | 4 | 80 | 91 | 172900€ | 2161€ |
2020-05-29 | 8 | PL DE LA FONTAINE | 7 | 134 | 297 | 80000€ | 597€ |
2021-12-08 | 7 | RUE DES DIMES | 2 | 45 | 206 | 132460€ | 2944€ |
2019-08-29 | 0 | LE VILLAGE | 3 | 64 | 0 | 119000€ | 1859€ |
2019-08-29 | 0 | LE VILLAGE | 4 | 76 | 0 | 130000€ | 1711€ |
2019-08-29 | 0 | LE VILLAGE | 5 | 150 | 0 | 153000€ | 1020€ |
2020-11-02 | 3 | RUE DES LAYOTTES | 6 | 134 | 506 | 420000€ | 3134€ |
2020-09-21 | 6 | RUE DE RUFFEY | 4 | 99 | 567 | 280000€ | 2828€ |
2019-07-10 | 14 | LOT BELFONTAINE | 4 | 78 | 854 | 215395€ | 2761€ |
2021-10-19 | 36 | GR GRANDE RUE | 4 | 84 | 585 | 215000€ | 2560€ |
2021-01-22 | 43 | GR GRANDE RUE | 6 | 215 | 2453 | 400000€ | 1860€ |
2021-07-23 | 15 | LOT BELFONTAINE | 6 | 107 | 709 | 303000€ | 2832€ |
2022-01-21 | 32 | RUE MARGUERITE MUTIN | 3 | 93 | 1170 | 217000€ | 2333€ |
2020-06-17 | 12 | RUE DE LA FONTAINE AUX LIONS | 5 | 142 | 1623 | 362000€ | 2549€ |
2023-03-31 | 3 | RUE DES RACOSINS | 7 | 185 | 766 | 442000€ | 2389€ |
2023-02-15 | 25 | RUE MARGUERITE MUTIN | 3 | 93 | 842 | 358000€ | 3849€ |
2022-03-30 | 17 | LOT CLAIR VALLON | 5 | 106 | 1009 | 328000€ | 3094€ |
2021-11-03 | 24 | GR GRANDE RUE | 7 | 253 | 578 | 502150€ | 1985€ |
2021-08-13 | 24 | GR GRANDE RUE | 5 | 190 | 1061 | 384350€ | 2023€ |
2020-07-31 | 1 | RTE DE MARSANNAY LE BOIS | 6 | 185 | 741 | 437500€ | 2365€ |
2021-10-25 | 17 | RUE MARGUERITE MUTIN | 4 | 93 | 159 | 290000€ | 3118€ |
2020-09-04 | 17 | RUE DU COUCHEROT | 2 | 94 | 939 | 392200€ | 4172€ |
2021-05-10 | 4 | RUE DU PAQUIER | 5 | 124 | 825 | 371000€ | 2992€ |
2020-07-02 | 4 | RTE DE MARSANNAY LE BOIS | 5 | 197 | 312 | 60000€ | 305€ |
2020-09-21 | 7 | RTE DE MARSANNAY LE BOIS | 6 | 104 | 800 | 259000€ | 2490€ |
2023-02-13 | 7 | RTE DE MARSANNAY LE BOIS | 6 | 104 | 800 | 335810€ | 3229€ |
2023-01-31 | 9 | RUE GRANGE BRULEE | 4 | 70 | 638 | 259000€ | 3700€ |
2021-07-28 | 4 | RTE DE MARSANNAY LE BOIS | 5 | 197 | 645 | 462500€ | 2348€ |
2022-06-30 | 10 | RUE MARGUERITE MUTIN | 3 | 76 | 501 | 285000€ | 3750€ |
2020-06-05 | 1 | IMP CLAUDE MONET | 4 | 138 | 811 | 45000€ | 326€ |
2022-04-26 | 3 | RUE DES LOUVIERES | 5 | 90 | 806 | 349000€ | 3878€ |
2020-05-25 | 2 | RUE DES LOUVIERES | 4 | 86 | 677 | 180000€ | 2093€ |
2021-12-21 | 35 | RUE DE RUFFEY | 4 | 100 | 354 | 74820€ | 748€ |
2021-02-01 | 23 | RUE MATHILDE ROGNON | 4 | 85 | 0 | 286000€ | 3365€ |
2019-07-30 | 2 | IMP DE LA MOTTE | 5 | 101 | 1042 | 270000€ | 2673€ |
2020-07-07 | 5 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 89 | 259 | 220000€ | 2472€ |
2020-03-11 | 7 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 143 | 544 | 336500€ | 2353€ |
2020-09-02 | 3 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 89 | 258 | 210000€ | 2360€ |
2019-10-02 | 6 | IMP DE LA MOTTE | 4 | 97 | 595 | 256500€ | 2644€ |
2020-03-17 | 4 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 138 | 240 | 362000€ | 2623€ |
2020-11-02 | 6 | RUE GRANGE BRULEE | 5 | 113 | 845 | 260000€ | 2301€ |
2020-07-06 | 67 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 62 | 112000€ | 1867€ |
2021-03-05 | 13 | RUE MATHILDE ROGNON | 5 | 149 | 700 | 346900€ | 2328€ |
2021-12-01 | 5 | GR GRANDE RUE | 6 | 105 | 981 | 309400€ | 2947€ |
2022-08-26 | 18 | RUE MATHILDE ROGNON | 4 | 128 | 354 | 380000€ | 2969€ |
2020-04-28 | 23 | RUE DE LA MOTTE | 6 | 168 | 1225 | 474750€ | 2826€ |
2020-07-10 | 12 | ALL CHAMP BOISSIER | 4 | 130 | 453 | 344700€ | 2652€ |